余干区块链交流群

【嘉融地产】认准合同上这五项、提前避开合同陷阱!

新乡嘉融地产2019-01-10 09:07:56


对于买房人来说,不管你是买新房还是二手房,你在选房之后预下单之时一定要看清合同是如何写的。很多人因为买房不在乎合同,最后吃了大亏!根据58同城数据显示当前郑州市区平均房价1.37万/㎡,一套郑州市区100㎡的房子,总价都要137万左右。在现实中很多人买房付首付的钱可能都是穷尽了全家之力,如果因为没注意合同吃了大亏,那就太糟心了。今天小粥就来讲讲有关合同方面的注意事项。


第一条:提防手续不全,却用小利来诱惑。

很多现在的开发商在未拿到预售许可证的时候,就进行了内购,犹豫内购的时候得到的价格比较低,所有对于很多人都很吸引。所以在此过程中,很多人都觉得自己占便宜了,开发商也有了自己的资金。然而,这种确实违法了,出了问题后,往往是买房族自己吃亏!


第二条:准备购买二手房的,先准备好这些材料!

购置房地产,购房者可能是一人,也可能是数人。无论哪种情况,都需要购房者准备好如下材料:1、身份证原件或护照原件及复印件;2、未成年人的户口簿或出生证明;3、有委托代理人,须提供经公证的委托书及代理人身份证。购房者如是境外人士,所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译。境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经下列境内、外机构公证、认证后方为有效。


第三条:合同空白有套路

开发商交给客户签订的《商品房买卖合同》上,往往会有许多空白的地方,有些地方是有待双方确定后注入相关内容的,而有些选择性填写处,可能还空着。很多买房族,都会觉得合同到了这一步就算完成了,殊不知,那些留空白的地方就是为开发商日后作弊提供了补充条件。



第四条:还没签合同就让你交定金。

很多人开发商现在都会存在一个这样的问题,就是,还未签合同,就让购房者交“诚意金”,最后只给一个收条,一旦发生了纠纷,往往会造成购房者在追究开发商责任方面,举证困难。

所以不管是新手还是老买手,在购房的时候,一定要看房屋买房的付款方式是否规范,在合同内对于应付款的数额、期限,方式等都做出约定。


第五条:补充合同上暗做手脚。

目前而言,购房合同上,都会有这样的几类文本,一是正规部门同意一直的房屋买卖合同,二就是合同及其补充件,购房者最需要当心的就是后者上面,双方填写的内容权益及义务是否对等。

很多开发商都会在合同及其补充件上,更具自己的利益去填写好内容,很多的内容不对等,所以,在买房这件事上,买房人一定要坚持好自己的意见,以免日后的麻烦。





Copyright © 余干区块链交流群@2017