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剑指地产蓝海 大海凯盈开拓全程委托开发新模式

大海凯盈2018-11-07 14:41:57


房地产行业发展在现在,传统的重资产发展模式,会给房企带来资金和运营风险,为了降低企业经营风险,同时更有效利用资本市场的资金,房企纷纷寻求由“重”向“轻”的转型之路。


 “轻资产”、“代建”、“代建模式”、“小股操盘”等说法,就成为当下房地产行业的热门词汇。


代建,房地产蓝海?


何为代建?其实,代建制并不是中国产物,它起源是美国的CM项目管理模式,即为项目业主提供工程管理的服务。


国内房地产代建发展主要有政府代建、商业代建、资本代建三种模式,政府代建在城镇化潮流中占据重要地位,商业代建市场规模正飞速发展,而资本代建因金融制度、合作机制等影响,仍在持续探索中。


但是,根据《中国房地产代建行业发展蓝皮书》统计数据显示,近三年,房地产代建累计合约总建筑面积超过7000万平方米,净利润率水平持续高于20%,年销售额逼近千亿。


在2017-2020年间,中国代建市场规模总量将超过1.7亿平方米,代建,绝对是一个万亿级规模的蓝海市场。


大海凯盈 有何资本剑指代建


回到正题,大海凯盈,作为一家刚成立的公司,有何资本,剑指代建业务,并且把代建模式,拓展为全程委托开发模式。


大海凯盈,是由凯盈集团与大海智地公司联手创立的新型综合性房地产开发运营商,团队成员均曾长期服务于国内知名一线房地产开发企业,具有国际视野及国内一线城市运营经验,无论是在房地产开发,还是房地产运营领域,都是行业佼佼者。



首先,大海凯盈具备高效的轻资产运营模式,通过代建代运营,提升整个地产价值链水平,缩短开发周期,节约资金成本,创造溢价空间。


其次,卓越的资源整合能力,是大海凯盈能够大胆提出全程委托开发这一全新模式的重要基石。大海凯盈集房地产投资开发、策划运营、设计研发、工程建设等平台于一身,具备卓越的资源整合实力。


再次,大海凯盈拥有一套系统的开发管理体系。在公司成立之初,大海凯盈就已建立了一整套科学完整的开发管理体系和组织权责手册,从投资论证-项目策划定位-规划设计-成本管理-施工全过程管理-营销管理/客户服务-竣工验收-交付使用全流程把控,确保项目的快速精准推进。


当然,重要的还有大海凯盈卓越的开发运营能力。公司以依托专业服务精神与强大的管理输出能力,能够发掘每块土地的最大价值,最终以丰厚的利润回报合作方,以优质的品质回馈客户,以宜居的创新产品回馈社会。


代建代运营春风格拉斯 打造全生命体系产品



春风格拉斯,强强联手大海凯盈,打造一种全生命周期体系产品。这一产品,即将呈现在购房者的眼前。


春风格拉斯原乡移植格拉斯小镇魅力,传承法式皇家园林精髓,优雅精致与生态惬意不期而遇,这里每一天,都洋溢在法式优雅的气质之中。


项目位于松山湖生态园大道鹰岭公园旁,雄踞双园交汇之心,“市区、松山湖、生态园”三位一体城市布局,千亿产业资源、市级生态湿地公园双园核心,集聚城市前沿、高端、丰富配套,这里是城市领先的资产高地。春风格拉斯毗邻松山湖北站,享R3轻轨、惠莞城轨交汇便捷。



除了交通方面得天独厚的优势,春风格拉斯项目所拥有的自然景观,同样让人沉醉。3万㎡鹰岭公园,移步即达到,楼下就是生态绿肺,优雅漫步,风光旖旎。20平方公里松山湖、8平方公里自然水源、42公里亲水湖岸线,5分钟畅达,大湖大园,优雅画卷,尽享一生。


此外,居住在春风格拉斯,坐拥唾手可得醇熟生活配套。城芯商业步行街、镇政府、镇医院、中心学校等一站式配套,近在咫尺。在自然中感受繁华,在醉美中享受优雅。



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