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人民币再现贬值压力,您的资产这样配置还不算晚!

海外置业2019-01-09 12:49:14

经过一段时间的“风平浪静”后,近期人民币对美元汇率波动再度放大。5月4日,人民币中间价下调378个基点,下调0.59%,创2015年8月13日以来最大百分比降幅。事实上,自今年3月以来,人民币中间价下调超过0.2%的时候足足有7次,形势并不乐观。从汇率月线图可以看出,人民币已持续贬值近一年。



人民币兑美元


从目前形势观望,为促进出口,缓解经济下行压力,释放人民币高估成分以及在美元走强前,避免较大的贬值压力,争取更多自主权,央行必将继续引导人民币贬值。所以,在未来较长的一段时间内,人民币都将大概率呈贬值趋势



人民币走贬 富豪们仍能收益


人民币贬值,必将带动人民币资产的贬值。然而资本逐利而动,本就无国界所言,中国的富豪们也早就在全球进行资产配置了。万达董事长王健林在海外的投资已超980亿人民币,包括海外企业及投建地标性建筑等。此外,许荣茂、郭广昌、潘石屹、张欣等企业家均有海外投资动向。通过这种全球性的资产组合,一般都会有稳定的收益和回报。这也是为什么富人越富的原因。





降低风险 海外资产配置势在必行



纵观国内的高净值家庭,其配置比例并不高,目前仅为4%-5%左右。而据《2015中国私人财富报告》显示,2015年中国可投资资产600万元以上的高净值人群规模已超290万,可见海外资产配置的需求还很大。这部分人群必须认识到,有效降低风险,合理进行海外资产配置的重要性。



海外资产如何配置?



以房地产为例,近年来,中国人对于房产的投资实现了从家庭所在地到全国再到全球范围内的转变。仅2014年中国人就购买了超过300亿美金的海外房产,且增速还在成倍上涨。其投资的国家也有所改变,由原先的主流国家(如美国、澳大利亚、加拿大等)的国际知名城市,转向了新兴市场。如“一带一路”战略的重要节点及直接受益国——马来西亚。




确实,被评为“全球最宜居退休生活国家”的马来西亚,整体房价排99名,过去5年累计涨幅达22%,涨幅及租金回报率全球排第9位,永久产权,无遗产税,可谓海外的资产“保险箱”,非常值得投资。而在近日,英国金融检测机构IHS称,未来10年亚太地区将是全球经济增长最快速的地区,将为海外直接投资带来最大的增长潜能,马来西亚更是亚洲10大投资热点之一,这无疑又给了投资者们一颗定心丸。



投资大马房产 优选吉隆坡star公寓



吉隆坡顶级投资公寓star二期,距地标建筑双子塔步行仅2分钟,等同北京国贸、上海陆家嘴地段,永久产权,无遗产税,贷款最高可至八成,利率低于4.5%,租金年化收益率高至6.5%。现仅需支付首付20万元起即可轻松拥有,性价比之高难以想象。



吉隆坡顶级投资公寓star二期


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【深圳站】

时间:2016年5月14日(周六)11:00-15:30

地点:深圳市福田区福华三路116号

深圳丽思卡尔顿酒店星河厅


【广州站】

时间:2016年5月15日(周日)11:00-15:30

地点:广州市天河区珠江新城兴安路3号

广州丽思卡尔顿酒店二厅


【北京站】

时间:2016年5月21日(周六)11:00-15:30

地点:北京市朝阳区东三环北路7号

金茂北京威斯汀大饭店三楼水厅


【上海站】

时间:2016年5月22日(周日)11:00-15:30

地点:上海市黄浦区马当路99号

上海新天地朗庭酒店三楼明珠厅


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吉隆坡顶级公寓star二期的独特魅力

黄金地段


STAR项目毗邻首都吉隆坡地标建筑双子塔,毫不逊色于北京国贸、上海陆家嘴地段,这也是双子塔附近最后一处大型开发项目。从STAR出发,步行2分钟可到达双子塔,步行5分钟可到达大众银行总部、医疗中心、购物中心等地,地铁和轻轨均在500米内,交通非常便利。


高品质保证



开发商:马来西亚上市公司Umland Berhad、Symphony LifeBerhad

承建商:韩国三星建筑

特许经销商:明良海外投资咨询集团

强强联合,细部极其考究,质量验收严格。



明星云集





戴安娜王妃御用鞋子设计师,电影灰姑娘水晶鞋设计者Jimmy Choo,这样一位时尚大咖作为STAR项目的首位代言人,无疑宣誓了顶级公寓STAR的高品位。

而STAR项目所涵盖的一条长达200米的星光大道,更是吸引了章子怡、巩俐、梁静茹等明星将在此地留下手印。如同这些重量级明星一般,STAR项目也必将星光闪耀。


世界级商铺入驻



作为毗邻双子塔的混合商业零售与住宅的大型发展项目,STAR拥有5栋5层高的名牌零售店铺、星级餐厅及娱乐中心。目前世界级餐厅米其林已确定入驻,随着后期顶级商铺的陆续入驻,STAR将成为品尝奢华美味的首选之地,吸引大量游客的涌入,成为吉隆坡旅游新地标。



超五星会所设施




从外观设计到配套设施,STAR项目都是无可挑剔的。STAR配备超五星会所设施,如私人包厢、宴会厅、户外馆、烧烤区、吊床花园、健身区、瑜伽/舞蹈室、休息室、泳池、池畔酒吧、水力按摩池、户外花园、户外咖啡馆阳台/烧烤区、水疗浴室、Grab&Go酒吧、KTV厢房、户外游乐场、阅读室、祈祷室、自助洗衣店、便利店、蒸汽浴室等时尚生活配套设施。生活在STAR的每一天,都是极尽舒适与高雅的。




令人惊叹的投资价值




“一带一路”的提出,将带动沿线各国经济繁荣与区域经济合作。在目前东南亚各国房价普遍低廉的情况下,马来西亚房产以“转按揭”等为优势,成为投资者抄底东南亚的首选。




凡是国外买家购置STAR,贷款最高可至8成,贷款利率却低于4.5%,而租金年化收益率高至6.5%。相较于STAR,国内房产的平均租金年化收益率仅在3%-4%之间,相差甚远。此时,到吉隆坡投资房产,享受永久地契、精装修以及高租金年化收益率,会是一个不错的选择。


STAR周边的国际名校

马来西亚教育沿袭英国教育,聚集了5所全亚洲100强国际性大学以及40多所国际化学校。留学性价比极高,费用仅为英国留学费用的1/4,也大大低于其他欧美国家,留学生可节省50%-70%的留学费用。此外,马来西亚国际学校配备双联教程,颁发国际公认的学历文凭、学历证书,是中国学生留学欧美国家的黄金跳板。与此同时,留学生还可参加华侨联考,低分进入中国一本大学。



STAR周边汇聚了吉隆坡众多国际名校,如飞优国际学校、吉隆坡国际学校、塞夫国际学校、满家乐国际学校、爱丽丝史密斯国际学校、英国国际学校等。STAR绝佳的地理位置,让国际名校触手可及。



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